Karaktervolle woning met herenhuis charmes in rustige buurt

4
390 m²
198 m²
Ref. AMB82ME

Karaktervolle woning met herenhuis charmes in rustige buurt

Bent u op zoek naar een woning met karakter en talloze charme-elementen? Dan is deze bijzondere woning precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige maar centrale buurt, straalt dit herenhuis met een klassieke uitstraling een warme sfeer uit.
Hoewel het pand modernisatie behoeft, biedt het tal van mogelijkheden om uw droomhuis te creëren.

Indeling:
Het gelijkvloers heeft lichtrijke open ruimtes die voorzien zijn van een visgraatparket en sierlijke ronde deuren die de originele charme van het huis behouden. Hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.

Via zowel de leefruimte als de keuken bereikt u de verzorgde tuin die beschikt over een ruim tuinhuis, ideaal voor opslag of om te toveren tot een gezellige buitenruimte.
Achter het tuinhuis vindt u nog een extra stuk tuin, perfect voor een moestuin, speelruimte of verdere tuinuitbreiding.

De bovenverdieping telt vier ruime slaapkamers en een ruime badkamer te renoveren naar uw eigen stijl.
Tot slot is er nog een zolderruimte.

Leuk extraatje!
Op slechts 60 meter van de woning bevindt zich een garage van 25 m², inbegrepen in de prijs. Ideaal voor het veilig parkeren van uw auto of als extra opslagruimte.

Graag meer info of een bezoek? Contacteer Kimoura 0470 86 65 08

Bekijk alle informatie van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1949
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Lift	Neen

Totale opp. grond	390 m²
Bewoonbare opp.	198 m²
Breedte huis	5,5 m
Breedte grond	5,5 m
Diepte huis	19,65 m
Diepte grond	72 m

Energie

EPC	531 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240524-0003258419-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

2x Kelder

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

30,5 m²

Woonkamer

20,84 m²

Keuken

11 m²

Tuin

104 m²

Tuinhuis

35 m²

Garage

25 m²

gelegen in de Ostenstraat

Tuin

146 m²

na tuinhuis

Verdieping 1

Badkamer

6,78 m²

Slaapkamer

11,18 m²

Slaapkamer

22 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14,46 m²

Slaapkamer

21,43 m²

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven