Instapklare woning met 3 slaapkamers en garage

3
208 m²
217 m²
Ref. GRO35ME

Welkom bij deze mooie bel-etage woning, waar aandacht voor detail en praktisch gemak hand in hand gaan!

Bij binnenkomst word je begroet door een ruime inkom die leidt naar de gezellige leefruimte en de lichtrijke open keuken met moderne apparatuur.

De volledige woning is voorzien van centrale verwarming en dubbel glas. Daarnaast zijn er ook overal rolluiken voorzien. Verder op het gelijkvloers vind je een badkamer met een vrijstaand bad, een Italiaanse douche en een dubbele lavabo - alle benodigdheden voor ontspanning. Hierbij heb je ook het toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder met karaktervolle balken biedt, ideaal voor verschillende doeleinden. Daarnaast beschikt de woning over een handige garage en wasplaats met extra bergruimte.

Ontspan in de gezellige stadstuin, die privacy biedt zonder inkijk van buren. Hier kun je genieten van de buitenlucht en quality time doorbrengen met vrienden en familie.
Deze woning combineert stijl met functionaliteit en is een ideale plek om je thuis te noemen.

Pluspunten:
- elektrische keuring conform
- regenwater met pomp (nog aan te sluiten)
- compleet afgewerkt tot in de puntjes
- gezellige stadstuin zonder inkijk

Mis de kans niet om deze woning te bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de aantrekkingskracht van dit huis! Tamara - 0475 55 01 13

Details

Bouwjaar	1956
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Lift	Neen

Totale opp. grond	208 m²
Bewoonbare opp.	217 m²
Breedte huis	6 m

Energie

EPC	362 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240224-0003153037-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Garage

43,25 m²

met elektrische poort

Gelijkvloers

Tuin

125 m²

Berging

Verdieping 1

Woonkamer

20,4 m²

Keuken

13,13 m²

Badkamer

8,7 m²

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

11,5 m²

Slaapkamer

13,35 m²

Verdieping 3

Slaapkamer

25,07 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven