Huis

Dolfijnstraat 2, 8930 Menen
Welkom in het hart van Menen, waar de perfecte gezinswoning op jou wacht! Deze ruime woning met 4 slaapkamers biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een uitbreidbare zolder die mogelijk twee extra slaapkamers kan herbergen. 

De woning beschikt over een ruime leefruimte, eetkamer met aansluitend de keuken. Beneden kan er een slaapkamer worden gecreëerd. Het huis heeft een droge kelder die als ruime opslagruimte kan gebruikt worden

Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de grote zolder een fantastische mogelijkheid biedt om  uit te breiden met nog eens twee slaapkamers of een speelruimte.

Een bijkomend voordeel is dat de elektriciteit volledig conform is. Bovendien is het EPC-label D, wat betekent dat er geen verplichte renovaties zijn. Je kunt meteen genieten van je nieuwe thuis zonder je zorgen te maken over extra kosten.

Buiten is er een koer met opnieuw een bergruimte + extra toilet. De woning kent 2 toegangen zowel via Dolfijnstraat als achterzijde (Nieuwstraat) via de koer.

Graag meer info? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84  of op simon@immolietaer.be
 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 375 kWh/m2/jaar
228 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Simon Buyssens
GSM
E-mail

Bebouwing

Lift
Neen

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
228 m²
Bewoonbare opp.
181 m²

Indeling

Gelijkvloers

Provisiekamer
12 m²
Hal
5 m²
Badkamer
7,3 m²
Woonkamer
12 m²
Eetkamer
15 m²
Keuken
14,85 m²
Terras
15 m²
Kelder
10 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
15 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
12 m²

Verdieping 2

Zolder
50 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
375 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231005-0003006984-RES-1
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.