Ruime gezinswoning met dubbele garage in Menen

2
344 m²
135 m²
Ref. GRO3C

Deze instapklare woning met dubbele garage is op zoek naar zijn nieuwe eigenaars!
Deze woning is goed onderhouden en biedt u een ideale combinatie van comfort, ruimte en is rustig gelegen met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte. Vlakbij de leefruimte bevindt zich ook een droge kelder.
Aansluitend hebben we de verzorgde keuken die beschikt over vrij veel lichtinval.
Ook vinden we het apart toilet, de badkamer met dubbele lavabo, bad en douche terug op het gelijkvloers. De badkamer heeft een oppervlak van 11m².

Het eerste verdiep beschikt over 2 ruime slaapkamers ( 11m² en 18m²).
De extreem grote zolder (33m²) kan makkelijk ingedeeld worden in nog 2 extra slaapkamers. Deze beschikt reeds over een vaste trap!

De tuin beschikt over een mooi terras waar je makkelijk een lounge kan plaatsen. Daarnaast kan je nog vertoeven in de grote tuin ( 173m²).

De dubbele garage is ook een zeer groot pluspunt!
Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming en beschikt over een regenput.

GEEN RENOVATIEVERPLICHTING MET EPC

Graag meer info? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of op simon@immolietaer.be

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	goede staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	344 m²
Bewoonbare opp.	135 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	10 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	35 m

Energie

EPC	332 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230908-0002984353-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

30 m²

Kelder

7 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

18 m²

Zolder

33 m²

Keuken

19 m²

Toilet

1,5 m²

Badkamer

11 m²

Garage

40 m²

Tuin

173 m²

Terras

35 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven