charmante villa op 823m² met 4 slaapkamers

4
823 m²
224 m²
Ref. TerC6

Welkom in deze charmante alleenstaande woning gebouwd in 1975.

Dit huis heeft een eigen verhaal te vertellen en heeft door de jaren heen zijn klassieke charme behouden. Terwijl het huis goed is onderhouden, is er ruimte voor enkele modernisaties, maar zonder het verlies van zijn unieke karakter.

De woning is als volgt ingedeeld:
ruime inkomhal met vooraan een bureauruimte, toilet, moderne keuken die in 2016 gerenoveerd is, voorzien van Miele apparatuur en een aangenaam open zicht. Vanuit de leefkeuken met eetplaats is er toegang tot het terras en de verzorgd aangelegde tuin van 440m².
Aansluitend is er de ruime de woonkamer die alsook toegang geeft tot de tuin.
Verder is er op het gelijkvloers een garage met een elektrische poort met aansluitend een praktische wasruimte.

Met op de eerste verdieping vier slaapkamers, badkamer uitgerust met bad en douche en 2 ruime bergingen is er volop ruimte voor een groeiend gezin, gasten of zelfs een thuiskantoor. Bovendien is er een zeer ruime zolder die reeds geïsoleerd is.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem en videofoon die op meerdere plaatsen in de woning bedienbaar is.

Dankzij de vele ramen en doordachte indeling is er overal in de woning veel natuurlijk licht.

Ontdek de mogelijkheden en maak van dit huis jouw thuis!

PLUSPUNTEN:
- centrale verwarming
- grote geïsoleerde zolder
- 10.000 liter regenwater
- rustige maar centrale ligging

Neem vandaag nog contact op met Kimoura 0470 86 65 08 voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.

Hier vindt u niet alleen alle informatie over deze woning, maar ook ons volledige aanbod aan beschikbare woningen.

Details

Bouwjaar	1974
Bebouwing	Open
Algemene staat	deels te renoveren
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen

Totale opp. grond	823 m²
Bewoonbare opp.	224 m²
Breedte huis	17,31 m
Breedte grond	23 m
Diepte huis	8,3 m
Diepte grond	33,5 m

Energie

EPC	400 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230622-0002912935-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

440 m²

Garage

27 m²

Terras

Toilet

1,26 m²

Bureau

6 m²

Keuken

23,8 m²

Woonkamer

33,75 m²

Berging

5,46 m²

Hal

12,56 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

22,5 m²

Slaapkamer

8 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

12,3 m²

Toilet

1,26 m²

Badkamer

9 m²

Berging

2,94 m²

Berging

4,2 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen