Toffe woning in Menen te koop.

3
159 m²
133 m²
Ref. TOEK11

Deze centraal gelegen woning in de wijk 'Ons Dorp' ligt vlakblij oprit richting Kortrijk-Ieper en op wandelafstand van tal van handelszaken, scholen en vele meer!

De leefruimte is lumineus en open met keukengedeelte die toegang en zicht geeft op de tuin. Deze zijn allemaal nog in een goede staat. De boiler en dampkap is nog maar recent vernieuwd geweest. Ook is er een extra berging voorzien om boodschappen weg te plaatsen.

De badkamer is ook terug te vinden op het gelijkvloers. Deze is voorzien van een wastafel en een douche.
Verder is er nog een berging aanwezig die gebruikt kan worden om bijvoorbeeld een wasmachine te plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers terug te vinden. Door de grote ramen is er veel natuurlijk licht. Het bovenverdiep beschikt over dubbel glas en PVC.

De vaste trap naar de zolder geeft toegang tot een ruime zolderslaapkamer.

Aan de achterzijde van de woning is een gezellig en onderhoudsvriendelijk stadstuintje terug te vinden.

Pluspunten:
- rustige ligging
- Gunstig EPC
- Toffe stadstuin
-Steenput voorzien

Graag meer info of een bezoek inplannen? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of op simon@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	159 m²
Bewoonbare opp.	133 m²
Breedte huis	5,7 m
Breedte grond	5,7 m
Diepte huis	14 m
Diepte grond	25 m

Energie

EPC	287 kWh/m²/jaar
EPC ref.	Certificaat-20230621-0002924311-RES-1.pdf
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

6,5 m²

Woonkamer

40 m²

Keuken

6 m²

Badkamer

5 m²

Berging

6,5 m²

Tuin

40 m²

Tuinhuis

15 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

9 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

14 m²

Verdieping 2

Zolder

16 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven