Huis

Bruggestraat 185, 8930 Menen

Deze stijlvol ingerichte woning  met een gezellige aangeplante binnentuin is op zoek naar nieuwe eigenaars. 

Deze woning is centraal gelegen in Menen, op korte wandelafstand van noodzakelijke handelszaken, lagere school, oprit richting Kortrijk-Ieper en stadspark Park Ter Walle.

Bij het betreden van deze woonst komen we via de inkomhal eerst in de leefruimte. Het is meteen duidelijk dat het gaat om een sfeervolle en charmante woning, de vloeren in de woonkamer en boven zijn volledig in kurkvloer, een tijdloos en duurzaam materiaal. De leefruimte bestaat uit een zithoek en een eetplaats. De ramen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zorgen voor natuurlijke lichtinval

Als we verder overgaan naar de keuken zien we dat deze volledig is uitgerust. Er zijn verschillende keukentoestellen aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Er werd gekozen voor Miele, een kwalitatief merk. Er is voldoende plaats om een grote eettafel te plaatsen. De keuken heeft een pittoreske touch en een Zuiders gevoel. Aansluitend is er een ruime berg/wasplaats met ingemaakte kasten.

Via de bergruimte is er toegang naar een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden interessant kan zijn voor de klusser, verzamelaar, als sportruimte of studio? Dit bijgebouw heeft een 2e verdiep. 

Bovendien is er nog een ruime garage met elektrische poort die voldoende plaats heeft voor zowel een grote wagen en fietsen te plaatsen.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim, afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad die mooi afgewerkt is met tegeltjes, een douche en dubbele lavabo.  Vanuit de badkamer is er een fantastisch uitzicht op de binnenkoer. Alsook is er op dit verdiep een toilet.

De grootste slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Heel karaktervol ingericht met voldoende plaats om een extra zitruimte/leeshoek te plaatsen of nog in te delen naar 2 kamers. Daarnaast is er ook nog zolderruimte.

De volledige woning beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.

Pluspunten : 
  • Volledig instapklaar en perfecte afwerking
  • Centrale ligging
  • Gezellige aangeplante binnentuin
  • 4 slaapkamers + veel bergruimte

Elk bod dient hoger te zijn dan €295.000, richtprijs €330.000 mits akkoord verkoper.

 
4 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 299 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1933
250 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kimoura Ameye
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1933
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar

Financiële info

Onroerende voorheffing
€ 743,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
met vliegramen
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
250 m²
Bewoonbare opp.
200 m²
Breedte huis
8,65 m
Breedte grond
8,65 m
Diepte huis
24,2 m
Diepte grond
24,2 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Tuin
44,71 m²
Woonkamer
39 m²
Keuken
24,12 m²
Wasplaats
10,82 m²
Toilet
Opslagruimte
40,96 m²
Garage

Verdieping 1

Slaapkamer
21,84 m²
Slaapkamer
12,14 m²
Slaapkamer
10,39 m²
Badkamer
8,76 m²
Toilet

Verdieping 2

Zolder
23 m²
Slaapkamer
34,63 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
299 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230417-0002859617-res-3
Label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.