Deze stijlvol ingerichte woning met een gezellige aangeplante binnentuin is op zoek naar nieuwe eigenaars.
Deze woning is centraal gelegen in Menen, op korte wandelafstand van noodzakelijke handelszaken, lagere school, oprit richting Kortrijk-Ieper en stadspark Park Ter Walle.
Bij het betreden van deze woonst komen we via de inkomhal eerst in de leefruimte. Het is meteen duidelijk dat het gaat om een sfeervolle en charmante woning, de vloeren in de woonkamer en boven zijn volledig in kurkvloer, een tijdloos en duurzaam materiaal. De leefruimte bestaat uit een zithoek en een eetplaats. De ramen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zorgen voor natuurlijke lichtinval.
Als we verder overgaan naar de keuken zien we dat deze volledig is uitgerust. Er zijn verschillende keukentoestellen aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Er werd gekozen voor Miele, een kwalitatief merk. Er is voldoende plaats om een grote eettafel te plaatsen. De keuken heeft een pittoreske touch en een Zuiders gevoel. Aansluitend is er een ruime berg/wasplaats met ingemaakte kasten.
Via de bergruimte is er toegang naar een bijgebouw dat voor verschillende doeleinden interessant kan zijn voor de klusser, verzamelaar, als sportruimte of studio? Dit bijgebouw heeft een 2e verdiep.
Bovendien is er nog een ruime garage met elektrische poort die voldoende plaats heeft voor zowel een grote wagen en fietsen te plaatsen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim, afgewerkt en voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een ligbad die mooi afgewerkt is met tegeltjes, een douche en dubbele lavabo. Vanuit de badkamer is er een fantastisch uitzicht op de binnenkoer. Alsook is er op dit verdiep een toilet.
De grootste slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Heel karaktervol ingericht met voldoende plaats om een extra zitruimte/leeshoek te plaatsen of nog in te delen naar 2 kamers. Daarnaast is er ook nog zolderruimte.
De volledige woning beschikt over dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.
Pluspunten :
- Volledig instapklaar en perfecte afwerking
- Centrale ligging
- Gezellige aangeplante binnentuin
- 4 slaapkamers + veel bergruimte
Elk bod dient hoger te zijn dan €295.000, richtprijs €330.000 mits akkoord verkoper.
EPC: 299 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kimoura Ameye
|
| Tel. |
+32 56 51 22 22
|
| GSM |
+32 470 86 65 08
|
|
kimoura@immolietaer.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 743,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Hout
met vliegramen
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
250 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Breedte huis |
8,65 m
|
| Breedte grond |
8,65 m
|
| Diepte huis |
24,2 m
|
| Diepte grond |
24,2 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Tuin |
44,71 m²
|
| Woonkamer |
39 m²
|
| Keuken |
24,12 m²
|
| Wasplaats |
10,82 m²
|
| Toilet |
|
| Opslagruimte |
40,96 m²
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
21,84 m²
|
| Slaapkamer |
12,14 m²
|
| Slaapkamer |
10,39 m²
|
| Badkamer |
8,76 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
23 m²
|
| Slaapkamer |
34,63 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|
EPC gegevens
| EPC |
299 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230417-0002859617-res-3
|
| Label |
|