De foto's van deze indrukwekkende villa spreken voor zich, wauw! We begeleiden jullie graag door deze ruime woning en delen ook meteen mee dat er nog extra ruimtes zijn die niet op de foto's staan. Een reden te meer om een afspraak te maken met Kimoura - 0470 86 65 08 - om een bezoek in te plannen!
We starten bij het begin: een mooi onderhouden oprit met aan de zijkant van het gebouw een extra garage. We komen binnen in een zeer ruime gang met een prachtige authentieke vloer in dambord patroon. De eerste ruimte die we betreden is de woonkamer van maar liefst 55 (!) vierkante meter. De gehele ruimte bestaat uit visgraat parket en grote ramen (enkele beglazing). Leuk extraatje, er is een grote open haard aanwezig! Vervolgens betreden we de retro keuken. Deze kan vernieuwd worden maar is nu in perfecte & werkbare staat. Aansluitend heb je de berging/wasplaats die ook toegang geeft naar de tuin. De gezellige beplante tuin heeft een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter.
Verder op het gelijkvloers, afgesloten van het woonoppervlakte is er een praktijkruimte. Deze is momenteel opgedeeld als volgt: bureau/werkzaal - gang met twee afzonderlijke toiletten - wachtruimte. Ideaal om je werk mee te verhuizen of je lang uitgestelde hobby eindelijk uit te voeren.
Als we verder over gaan naar het eerste verdiep, via de statige trappenhal, komen we bij de 5 slaapkamers terecht. De master bedroom is verbonden met de eerste badkamer met bad en douche. Sommige van de andere slaapkamers zijn verbonden met een tussenruimte met wastafel. Wat heel tof is op dit verdiep dat je een extra hoekje hebt die je zoals de huidige eigenaars kan inrichten als een leeshoek met zicht op de oprit en stukje natuur.
Verdergaand naar het tweede verdiep hebben we aan de ene zijde een badkamer met douche en aan de andere zijde een ruime zolder. Wat kunnen we je verder nog meedelen? De volledige woning is onder keldert en dit in een goede staat en er is een waterput met een capaciteit van 3000 liter.
Ben je onder de indruk van al deze mogelijkheden en zie je jouwzelf hier wonen? Contacteer Kimoura vandaag nog voor een bezoek! 0470 86 65 08
We starten bij het begin: een mooi onderhouden oprit met aan de zijkant van het gebouw een extra garage. We komen binnen in een zeer ruime gang met een prachtige authentieke vloer in dambord patroon. De eerste ruimte die we betreden is de woonkamer van maar liefst 55 (!) vierkante meter. De gehele ruimte bestaat uit visgraat parket en grote ramen (enkele beglazing). Leuk extraatje, er is een grote open haard aanwezig! Vervolgens betreden we de retro keuken. Deze kan vernieuwd worden maar is nu in perfecte & werkbare staat. Aansluitend heb je de berging/wasplaats die ook toegang geeft naar de tuin. De gezellige beplante tuin heeft een oppervlakte van bijna 500 vierkante meter.
Verder op het gelijkvloers, afgesloten van het woonoppervlakte is er een praktijkruimte. Deze is momenteel opgedeeld als volgt: bureau/werkzaal - gang met twee afzonderlijke toiletten - wachtruimte. Ideaal om je werk mee te verhuizen of je lang uitgestelde hobby eindelijk uit te voeren.
Als we verder over gaan naar het eerste verdiep, via de statige trappenhal, komen we bij de 5 slaapkamers terecht. De master bedroom is verbonden met de eerste badkamer met bad en douche. Sommige van de andere slaapkamers zijn verbonden met een tussenruimte met wastafel. Wat heel tof is op dit verdiep dat je een extra hoekje hebt die je zoals de huidige eigenaars kan inrichten als een leeshoek met zicht op de oprit en stukje natuur.
Verdergaand naar het tweede verdiep hebben we aan de ene zijde een badkamer met douche en aan de andere zijde een ruime zolder. Wat kunnen we je verder nog meedelen? De volledige woning is onder keldert en dit in een goede staat en er is een waterput met een capaciteit van 3000 liter.
Ben je onder de indruk van al deze mogelijkheden en zie je jouwzelf hier wonen? Contacteer Kimoura vandaag nog voor een bezoek! 0470 86 65 08
EPC: 767 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kimoura Ameye
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1965
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Onroerende voorheffing |
€ 1.784
|
Comfort
| Beglazing |
Enkele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.016 m²
|
| Bebouwbare opp. |
238,98 m²
|
| Breedte huis |
14,81 m
|
| Breedte grond |
17,34 m
|
| Diepte huis |
21,11 m
|
| Diepte grond |
65,95 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Garage |
23,16 m²
|
| Tuin |
493 m²
|
| Berging |
9,47 m²
|
| Toilet |
|
| Bureau |
51,2 m²
Praktijkruimte + afzonderlijke toiletten + wachtzaal
|
| Keuken |
18,87 m²
|
| Woonkamer |
55,65 m²
|
Verdieping 1
| Badkamer |
9,6 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Slaapkamer |
17,7 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
22 m²
|
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
16,82 m²
|
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
767 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20221205-0002744840-res-1
|
| Label |
|