Menen (hoofdkantoor)
Ieperstraat 134 8930 Menen
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be
Kortrijk
Koning Albertstraat 86 8560 Kortrijk
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be

Ruime rijwoning op centrale ligging met stadstuin.

Huis

Ref: WAH114ME

Delen

5 slaapkamers
1 badkamer
119,49 m² woonopp.
157 m² grondopp.
EPC: 622 kWh/m²
bouwjaar: 1875

Deze ruime rijwoning is gelegen op centrale ligging in Menen, vlakbij verschillende belangrijke invalswegen, een park en het openbaar vervoer.

Via de inkomhal is er toegang tot de lichtrijke leefruimte voorzien van nieuwe pelletkachel,  aansluitend de open keuken met directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin met praktische buitenberging. Aan de voorkant van de woning is er een polyvalente/bureauruimte die nu gebruikt wordt al slaapkamer. Verder op het gelijkvloers is er nog een vernieuwde badkamer met inloopdouche.

Via de charmante en lichtrijke traphal komt u op de eerste verdieping. Deze beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 ruime kamer met afzonderlijk toilet en lavabo met de mogelijkheid tot het omvormen van een douchekamer. Verder op het 2 verdiep bevinden zich nog 3 slaapkamers.

Pluspunten:
- mogelijkheid tot het overnemen van huurcontract van garage aan de overkant van de straat
- dubbele beglazing
- dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer
- rolluiken
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen!

Mits enkele opfrissingen een ideale grote gezinswoning!

Tel.
+ 32 0470 86 65 08
E-mail
kimoura@immolietaer.be
Naam
Kimoura Ameye

Gelijkvloers

Tuin
64,11 m²
Woonkamer
13,28 m²
Eetkamer
17,18 m²
Bureau
14,04 m²
Keuken
7,75 m²
Badkamer
6,76 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
23,43 m²
Slaapkamer
9,88 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
8,34 m²
Slaapkamer
10,35 m²
Slaapkamer
8,48 m²

Bouwjaar
1875
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen

EPC
622 kWh/m²
EPC ref.
20220304-0002557165-res-1
EPC label
epc waarde f
622 kWh/m²

Ki
€ 480

Totale opp. grond
157 m²
Bewoonbare opp.
119,49 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
89,79 m²
Breedte huis
5,1 m
Breedte grond
5,1 m
Diepte huis
14,25 m
Diepte grond
30,6 m
Diepte (gelijkvloers)
21,64 m

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Beneden is de buitenkant in hout
Verwarming
Pellets
aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee