Ruime modern afgewerkte villa, nieuwe keuken en uitbouw, 3 slaapkamers, bureau, architecturaal aangelegde tuin

3
960 m²
170 m²
Ref. MEN247WERC

Ruime modern afgewerkte villa, nieuwe keuken en uitbouw, 3 slaapkamers, bureau, architecturaal aangelegde tuin

Deze villa heeft een statige inkom met open trappenpartij in marmer met gastentoilet.
Er is een polyvalente ruimte aanwezig dienstig voor bureau of een vrij beroep, zowel bereikbaar via de inkomhal als via een aparte ingang.

De keuken met kookeiland en de nieuwe uitbouw zijn heel modern, je begeeft je midden in de tuin, veel licht- en zoninval, automatische screens. De keuken is volledig ingericht met toestellen : combi-oven, 2 onderbouwspoelbakken, inductiekookplaat, vaatwas, frigo, dampkap . Naast de keuken bevindt zich een wasruimte, de badkamer is in aansluiting met de keuken en heeft een ligbad en groot lavabomeubel.
Naast de keuken is er een extra woonkamer met massieve parket en een gashaard. Deze leefruimte werd recent afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin met aangelegde vijver en moderne overgangsbrug.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met ruime centrale hal waarvan 1 slaapkamer met aanpalende dressing.

De tuin werd prachtig aangelegd met vijvers, apart tuingedeelte met gras, terrassen, kortom een gezellige tuin om in te vertoeven.

Er is een alarm voorzien in de villa. Er is eveneens een droge kelder aanwezig.

Mogelijkheid tot aankoop van de loods (prijs in overleg), heeft vloerverwarming op aardgas. Er is een badkamer met toilet voorzien alsook 2 polyvalente ruimtes. Automatisch sectionale poort. Zonder aankoop van de loods, zal een erfdienstbaarheid moeten verleend worden voor de toegang naar de loods en dienen de percelen kadastraal opgesplitst te worden.

EPC 291

Pluspunten :

- veel ruimte in de loods
- recent gerenoveerde keuken en afgewerkte woonkamer
- dichtbij verbindingswegen, tussen Wervik en Menen
- volledig afgewerkt

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ambre Carpentier op 0467 02075070 of mail ambre@immolietaer.be

Details

Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

Totale opp. grond	960 m²
Bewoonbare opp.	170 m²

Energie

EPC	291 kWh/m²/jaar
Label

Gemeenschappelijke delen

EPC	291 kWh/m²/jaar
EPC label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

8 m²

Bureau

16 m²

Dienstenhal

23 m²

Dressing

8 m²

Eetkamer

26 m²

Hal

13 m²

Kelder

8 m²

2x Open haard

Keuken

18 m²

Veranda

19 m²

Terras

60 m²

Parkeerplaats

5 m²

Vijver

Wasplaats

8 m²

3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Onroerende voorheffing	€ 1.239
KI (niet geïndexeerd)	€ 1.239

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Alarm
Bronwater
Distributie
Domotica
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Telefoon
Vloerverwarming

Vertegenwoordiger

Kimoura Ameye

+32 470 86 65 08

kimoura@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimoura

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa optie koop in Wervik