Menen (hoofdkantoor)
Ieperstraat 134 8930 Menen
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be
Kortrijk
Koning Albertstraat 86 8560 Kortrijk
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be

Ruime modern afgewerkte villa, nieuwe keuken en uitbouw, 3 slaapkamers, bureau, architecturaal aangelegde tuin 

Villa

8940 Wervik Bekijk op kaart
Ref: MEN247WERC

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
170 m² woonopp.
960 m² grondopp.
EPC: 291 kWh/m²

Ruime modern afgewerkte villa, nieuwe keuken en uitbouw, 3 slaapkamers, bureau, architecturaal aangelegde tuin 

Deze villa heeft een statige inkom met open trappenpartij in marmer met gastentoilet. 
Er is een polyvalente ruimte aanwezig dienstig voor bureau of een vrij beroep, zowel bereikbaar via de inkomhal als via een aparte ingang.

De keuken met kookeiland en de nieuwe uitbouw zijn heel modern, je begeeft je midden in de tuin, veel licht- en zoninval, automatische screens. De keuken is volledig ingericht met toestellen : combi-oven, 2 onderbouwspoelbakken, inductiekookplaat, vaatwas, frigo, dampkap . Naast de keuken bevindt zich een wasruimte, de badkamer is in aansluiting met de keuken en heeft een ligbad en groot lavabomeubel.
Naast de keuken is er een extra woonkamer met massieve parket en een gashaard. Deze leefruimte werd recent afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin met aangelegde vijver en moderne overgangsbrug. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met ruime centrale hal waarvan 1 slaapkamer met aanpalende dressing. 

De tuin werd prachtig aangelegd met vijvers, apart tuingedeelte met gras, terrassen, kortom een gezellige tuin om in te vertoeven.

Er is een alarm voorzien in de villa. Er is eveneens een droge kelder aanwezig.

Mogelijkheid tot aankoop van de loods (prijs in overleg), heeft vloerverwarming op aardgas. Er is een badkamer met toilet voorzien alsook 2 polyvalente ruimtes. Automatisch sectionale poort. Zonder aankoop van de loods, zal een erfdienstbaarheid moeten verleend worden voor de toegang naar de loods en dienen de percelen kadastraal opgesplitst te worden.

EPC 291

Pluspunten :

- veel ruimte in de loods
- recent gerenoveerde keuken en afgewerkte woonkamer
- dichtbij verbindingswegen, tussen Wervik en Menen
- volledig afgewerkt


Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ambre Carpentier op 0467 02075070 of mail ambre@immolietaer.be

 

Tel.
+ 32 0470 86 65 08
E-mail
kimoura@immolietaer.be
Naam
Kimoura Ameye

Gelijkvloers

Badkamer
8 m²
Bureau
16 m²
Dienstenhal
23 m²
Dressing
8 m²
Eetkamer
26 m²
Hal
13 m²
Kelder
8 m²
2x Open haard
Keuken
18 m²
Veranda
19 m²
Terras
60 m²
Parkeerplaats
5 m²
Vijver
Wasplaats
8 m²
3x Slaapkamer

Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest

EPC
291 kWh/m²
EPC label
epc waarde c
291 kWh/m²

Ki
€ 1.239

Totale opp. grond
960 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
houtkachel en gaskachel

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven