Villa

Adres op aanvraag
Ruime modern afgewerkte villa, nieuwe keuken en uitbouw, 3 slaapkamers, polyvalente ruimtes nabij vlotte verbindingswegen tussen Wervik en Menen

Via een grote privé-oprit bereiken we de villa,
Statige inkom met open trappenpartij in marmer met gastentoilet. 
Er is een polyvalente ruimte aanwezig dienstig voor bureau of een vrij beroep, zowel bereikbaar via de inkomhal als via een aparte ingang.

De keuken met kookeiland en de nieuwe uitbouw zijn heel modern, je begeeft je midden in de tuin, veel licht- en zoninval, automatische screens. De keuken is volledig ingericht met toestellen : combi-oven, 2 onderbouwspoelbakken, inductiekookplaat, vaatwas, frigo, dampkap . Naast de keuken bevindt zich een wasruimte, de badkamer is in aansluiting met de keuken en heeft een ligbad en groot lavabomeubel.
Naast de keuken is er een extra woonkamer met massieve parket en een gashaard. Deze leefruimte werd recent afgewerkt. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de tuin met aangelegde vijver en moderne overgangsbrug. 

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met ruime centrale hal waarvan 1 slaapkamer met aanpalende dressing. 

De tuin werd prachtig aangelegd met vijvers, apart tuingedeelte met gras, terrassen, kortom een gezellige tuin om in te vertoeven.

Er is een alarm voorzien in de villa. Er is eveneens een droge kelder aanwezig.

Mogelijkheid tot aankoop van de loods (prijs in overleg), heeft vloerverwarming op aardgas. Er is een badkamer met toilet voorzien alsook 2 polyvalente ruimtes. Automatisch sectionale poort. Zonder aankoop van de loods, zal een erfdienstbaarheid moeten verleend worden voor de toegang naar de loods en dienen de percelen kadastraal opgesplitst te worden.

EPC 291

Pluspunten :

- veel ruimte in de loods
- recent gerenoveerde keuken en afgewerkte woonkamer
- dichtbij verbindingswegen, tussen Wervik en Menen
- volledig afgewerkt


Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ambre Carpentier op 0467 02 75 70 of mail ambre@immolietaer.be
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 291 kWh/m2/jaar
960 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kimoura Ameye
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Renovatiejaar
2015
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Zuidwest

Financiële info

Onroerende voorheffing
€ 1.239,00
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.239,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
houtkachel en gaskachel
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
960 m²
Bewoonbare opp.
170 m²

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer
8 m²
Bureau
16 m²
Dienstenhal
23 m²
Dressing
8 m²
Eetkamer
26 m²
Hal
13 m²
Kelder
8 m²
2x Open haard
Keuken
18 m²
Veranda
19 m²
Terras
60 m²
Parkeerplaats
5 m²
Vijver
Wasplaats
8 m²
3x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
291 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c

EPC gemeenschappelijke delen

EPC
291 kWh/m2/jaar
EPC label
epc waarde c

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.