Te renoveren woning in Wervik te koop

2
193 m²
96 m²
Ref. MOT8WECC

Deze woning in Wervik biedt ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een renovatieproject.

Dankzij de indeling en de vele uitbreidingsopties is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel.
De lichtrijke leefruimte sluit aan op de ruime keuken. De badkamer bestaat uit douche, toilet en lavabo.

De woning beschikt 2 volwaardige slaapkamers.
Achteraan is er gezellige zuid gerichte tuin.
De woning vraagt een grondige renovatie, maar biedt een stevige basis en een goede indeling om naar eigen wens te moderniseren.

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits een kleine aanpassing van extra isolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Pluspunten:
- Centrale ligging
- Huis met mogelijkheden
- Grote tuin

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1930
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	193 m²
Bewoonbare opp.	96 m²
Breedte huis	4,35 m
Breedte grond	4,35 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	41 m

Energie

EPC	502 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250327-0003564048-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

4 m²

Keuken

15 m²

Woonkamer

25 m²

Zolder

Tuin

105 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

10 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja