Woonhuis gedeeltelijk ingericht als kapperszaak en gemakkelijk te veranderen in trendy woning

3
196 m²
210 m²
Ref. GUI13MENCC

SCHRIJF JE ONLINE IN VOOR HET BEZOEKMOMENT: 30 november 11u00 - 13u00

Woonhuis gedeeltelijk ingericht als kapperszaak en gemakkelijk te veranderen in trendy woning.

Deze verzorgde woning straalt kwaliteit uit dankzij het gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen.
Het pand wordt momenteel gebruikt als kapperszaak, maar leent zich perfect voor volwaardig wonen dankzij de doordachte en functionele indeling.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een het woonkamer gedeelte aan de voorzijde, gevolgd door een li chtrijk eetruimte gedeelte met aansluitend dekeuken. Deze open leefruimte biedt zicht op de onderhoudsvriendelijke binnentuin.

Een extra troef is de praktische berging/wasruimte op het gelijkvloers. Achteraan de woning vind je bovendien een garage, wat in combinatie met de goede parkeermogelijkheden vooraan een groot voordeel vormt voor bewoners én bezoekers.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers.

Tot slot is de woning volledig instapklaar, met conforme elektriciteit en geen renovatieverplichting.

PLUSPUNTEN:
- Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
- Geschikt als woning of voor zelfstandige activiteit
- Garage achteraan en parkeergelegenheid vooraan
- Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid

Meer informatie of interesse in een bezichtiging? Tamara helpt je graag verder 0475 55 01 13- tamara@immolietaer.be

Alle informatie van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	196 m²
Bewoonbare opp.	210 m²
Breedte huis	5,68 m
Breedte grond	5,68 m
Diepte huis	27,7 m
Diepte grond	27,7 m

Energie

EPC	387 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250830-0003673388-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

2x Badkamer

Keuken

Woonkamer

Terras

Verdieping 1

Slaapkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen