Deels te renoveren gezinswoning met 3 slaapkamers en garage.

3
240 m²
146 m²
Ref. IJZ39MENCCC

Te koop: woning met potentieel in rustige wijk te Menen

Gelegen in een kalme woonwijk van Menen, vlakbij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van handelszaken, bevindt zich deze te renoveren woning boordevol potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een project met ruimte en een gunstige ligging!

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer met keuken. De woning beschikt over een oprit en een garage met elektrische poort. Momenteel is de garage opgedeeld in twee bergingen, maar dit kan eenvoudig worden omgevormd tot één grote ruimte.

De tuin is bereikbaar via zowel de berging als de keuken en beschikt over een gezellig terras en een handig tuinhuis.

Op de eerste verdieping bevindt zich een vernieuwde badkamer, uitgerust met een ligbad en een inloopdouche. De oorspronkelijke badkamer is nog aanwezig en is reeds voorzien van de nodige aansluitingen om deze om te vormen tot een apart toilet. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of kinderkamer.

De zolderverdieping werd ingericht met twee extra slaapkamers.

PLUSPUNTEN:
- domotica
- waterverzachter
- rolluiken
- rustige ligging

*Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan € 199.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1953
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Oriëntatie tuin	Noord
Lift	Neen

Totale opp. grond	240 m²
Bewoonbare opp.	146 m²

Energie

EPC	460 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250414-0003577199-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

11,06 m²

Eetkamer

19,35 m²

Keuken

6,53 m²

Tuin

Tuinhuis

Toilet

Garage

Verdieping 1

Badkamer

11,25 m²

Bureau

5,45 m²

Slaapkamer

11,21 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

11,23 m²

Slaapkamer

9,27 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja