Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke villa met veel mogelijkheden, privacy en rust? Dan is deze woning in Rekkem precies wat u zoekt.
Deze woning is gebouwd in 1966 rekening houdend met kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerking.
De ruime inkom staat in verbinding met alle delen van de woning. De eerste ruimte vooraan aan de woning kan ingedeeld worden slaapkamer, bureauruimte of zithoek.
De keuken is toe aan een update en heeft een prachtig zicht op de velden. Deze staat in verbinding, door een schuifdeur, met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte. Ook de tuin is via de leefruimte toegankelijk met een groot schuifraam.
De badkamer die een op fris beurt kan gebruiken en een apart toilet bevinden zich op de beneden verdieping.
Op de boven verdieping zijn er 3 zeer ruime slaapkamers en een apart toilet.
De dubbele garage is voorzien van een elektrische poort en uitweg naar de tuin.
De woning wordt verwarmd op stookolie en heeft een vernieuwde ketel. Deze bevindt zich in de ruime kelder die ook als stockage ruimte kan dienen. Er is een waterput met aansluiting van een pomp.
Verder zijn alle ramen van de volledige woning al reeds vervangen geweest door dubbele beglazing en pvc en zijn de rolluiken elektrisch.
Er is een zeer ruime tuin aanwezig van +/- 800m².
Pluspunten:
- goede ligging
- grote tuin
- ramen voorgevel vernieuwd
* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits een kleine aanpassing van extra isolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!
Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.
Deze woning is gebouwd in 1966 rekening houdend met kwaliteitsmaterialen en zorgvuldige afwerking.
De ruime inkom staat in verbinding met alle delen van de woning. De eerste ruimte vooraan aan de woning kan ingedeeld worden slaapkamer, bureauruimte of zithoek.
De keuken is toe aan een update en heeft een prachtig zicht op de velden. Deze staat in verbinding, door een schuifdeur, met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte. Ook de tuin is via de leefruimte toegankelijk met een groot schuifraam.
De badkamer die een op fris beurt kan gebruiken en een apart toilet bevinden zich op de beneden verdieping.
Op de boven verdieping zijn er 3 zeer ruime slaapkamers en een apart toilet.
De dubbele garage is voorzien van een elektrische poort en uitweg naar de tuin.
De woning wordt verwarmd op stookolie en heeft een vernieuwde ketel. Deze bevindt zich in de ruime kelder die ook als stockage ruimte kan dienen. Er is een waterput met aansluiting van een pomp.
Verder zijn alle ramen van de volledige woning al reeds vervangen geweest door dubbele beglazing en pvc en zijn de rolluiken elektrisch.
Er is een zeer ruime tuin aanwezig van +/- 800m².
Pluspunten:
- goede ligging
- grote tuin
- ramen voorgevel vernieuwd
* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits een kleine aanpassing van extra isolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!
Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.
EPC: 479 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kimberly Bouguernine
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1966
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 415.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.400,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Bebouwbare opp. |
152 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
33 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
30 m²
|
Gelijkvloers
| Hal |
13,85 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Keuken |
13,05 m²
|
| Woonkamer |
32,25 m²
|
| Badkamer |
5,62 m²
|
| Slaapkamer |
17,55 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Garage |
30,3 m²
|
| Tuin |
800 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
34 m²
|
| Slaapkamer |
34 m²
|
| Slaapkamer |
24,25 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
479 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240427-0003229772-RES-1
|
| Label |
|