Bent u op zoek naar een kantoorruimte in combinatie met twee opbrengsteigendommen op een toplocatie? Dan is dit veelzijdige pand precies wat u zoekt!
Gelegen op een commerciële topligging, biedt dit pand een kantoorruimte van maar liefst 200 m². Het gelijkvloers is ingericht met een onthaal, een keuken met ruimte voor drie bureaus, twee toiletten, twee aparte vergaderruimtes of bureaus, een afsluitbare bureauruimte én een polyvalente ruimte van 60 m², momenteel ingericht als sfeervolle bar/ feestzaal. Daarnaast is er een ruime kelder die zorgt voor extra bergruimte. De burelen zijn voorzien van zonnepanelen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers en een zonnig terras. Beide appartementen zijn bereikbaar via een aparte trappenhal en beschikken over toegang tot een gedeeld deel van de kelder. Bovendien zijn beide wooneenheden momenteel verhuurd, wat zorgt voor een direct rendement.
Het appartement op de eerste verdieping (Kortrijkseweg 156) heeft als EPC een B-label.
Het appartement op de tweede verdieping (Kortrijkseweg 158) heeft als EPC een C-label.
Verder beschikt het pand over een aparte garage, perfect als extra bergruimte of fietsenstalling én zijn er parkeerplaatsen voorzien aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw.
Als extra troef worden de meubels mee verkocht, wat het geheel instapklaar maakt.
Stedenbouw in aanvraag.
PLUSPUNTEN:
- Uitstekende commerciële ligging
- Instapklaar
- Parkeergelegenheden
- Polyvalente ruimte
Interesse? Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit unieke investeringspand! Charlotte 0473 75 98 73 - charlotte@immolietaer.be
Gelegen op een commerciële topligging, biedt dit pand een kantoorruimte van maar liefst 200 m². Het gelijkvloers is ingericht met een onthaal, een keuken met ruimte voor drie bureaus, twee toiletten, twee aparte vergaderruimtes of bureaus, een afsluitbare bureauruimte én een polyvalente ruimte van 60 m², momenteel ingericht als sfeervolle bar/ feestzaal. Daarnaast is er een ruime kelder die zorgt voor extra bergruimte. De burelen zijn voorzien van zonnepanelen.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee appartementen, elk met twee slaapkamers en een zonnig terras. Beide appartementen zijn bereikbaar via een aparte trappenhal en beschikken over toegang tot een gedeeld deel van de kelder. Bovendien zijn beide wooneenheden momenteel verhuurd, wat zorgt voor een direct rendement.
Het appartement op de eerste verdieping (Kortrijkseweg 156) heeft als EPC een B-label.
Het appartement op de tweede verdieping (Kortrijkseweg 158) heeft als EPC een C-label.
Verder beschikt het pand over een aparte garage, perfect als extra bergruimte of fietsenstalling én zijn er parkeerplaatsen voorzien aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw.
Als extra troef worden de meubels mee verkocht, wat het geheel instapklaar maakt.
Stedenbouw in aanvraag.
PLUSPUNTEN:
- Uitstekende commerciële ligging
- Instapklaar
- Parkeergelegenheden
- Polyvalente ruimte
Interesse? Neem snel contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit unieke investeringspand! Charlotte 0473 75 98 73 - charlotte@immolietaer.be
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Charlotte Detollenaere
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1974
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 690.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.465
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
504 m²
|
| Breedte huis |
8,82 m
|
| Breedte grond |
12,7 m
|
| Diepte grond |
40,32 m
|
| Diepte gelijkvloers |
27,32 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
200,35 m²
|
| 2x Toilet |
|
| Garage |
39,2 m²
|
| Hal |
6,54 m²
|
| Kelder |
216,04 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Woonkamer |
30,81 m²
|
| Keuken |
13,83 m²
|
| Badkamer |
4,32 m²
|
| Slaapkamer |
7,35 m²
|
| Hal |
|
Verdieping 2
| Hal |
|
| Slaapkamer |
12,8 m²
|
| Badkamer |
2,8 m²
|
| Keuken |
4,79 m²
|
| Woonkamer |
11,14 m²
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
10 m²
|
| Berging |
5 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20250429-0003587924-KNR-1
|
| Label |
|