Huis voor € 420.000

Aalbeeksestraat 82, 8510 Rollegem
Waar wonen en werken hand in hand gaat...
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de open en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De hyper-geïnstalleerde keuken maakt hier integraal deel van uit met Amerikaanse frigo, inductiekookplaat, oven, stoomoven, microgolf en vaatwas. Aanpalend wasplaats/berging en inpandige garage.
Vooraan de woning is een apart bureel dat zich perfect leent voor een vrij beroep.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers ondergebracht - allen voorzien van airco - waarvan de masterbedroom een dressing heeft en toegang tot terras. Mooie badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en voldoende bergruimte. Apart toilet. 
De zolderverdieping is nog niet afgewerkt, maar hier kunnen zeker nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden wat het totaal dan op 5 brengt. 
Naast de woning ligt een oprit met plaats voor 2 wagens.
Aansluitend aan de woning is een zeer ruim terras (in de schaduw) en achteraan de tuin is nog een gezellig zonneterras. Op elk uur van de dag kun je genieten van de zon.
Het bijgebouw kan naar wens ingevuld worden voor een bij- of hoofdberoep, zoals schoonheidsspecialiste, kapper, enz.
Hier is op vandaag een apart toilet, douche en kitchenette aanwezig. Dit bijgebouw is trouwens toegankelijk via een aparte zij-ingang.

PLUSPUNTEN:
  • Bewoonbare oppervlakte: 275m²
  • Zonnepanelen
  • Airco
  • Overal rolluiken
  • EPC: 106 kWh/m² jaar - dateert van voor zonnepanelen
  • Bureel vooraan woning mogelijk aparte inkom
  • Bijgebouw met 1001 mogelijkheden
  • Recente woning: 2015

EPC bouw: 106,39 kWh/m² jaar- E-peil: E68

Is uw interesse gewekt en wenst u graag een bezoekje te brengen? Bel Inge op 0478/70.56.43 of mail naar inge@immolietaer.be 
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 106,39 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2015
417 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Inge Tremerie
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
2015
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
uitstekend
Beschikbaar
In onderling overleg
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 420.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 805,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
Conform AREI
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Zonnepanelen
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
417 m²
Bewoonbare opp.
275 m²

Indeling

Gelijkvloers

Hal
3,96 m²
Bureau
13,32 m²
Toilet
1,35 m²
Woonkamer
42 m²
Keuken
15,51 m²
Wasplaats
9,43 m²
Garage
17,84 m²
Terras
Tuin
Garage
32 m²

Verdieping 1

Hal
Badkamer
10,52 m²
Toilet
1,4 m²
Slaapkamer
17,06 m²
Slaapkamer
13,32 m²
Slaapkamer
11,13 m²
Dressing
7,25 m²

Verdieping 2

Zolder
53,56 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
106,39 kWh/m2/jaar
EPB ref.
34022-G-2012/00649/EP15712/N082/D01/SD001
Label
epc waarde b
E peil
68

Downloads

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.