Huis voor € 385.000

Kardinaal Cardijnlaan 83, 8930 Menen
*Op het einde van de foto's hebben we een voorstelling gecreëerd hoe de woning er kan uitzien mits een aantal wijzigingen in het interieur.

Deze instapklare villa, met een bouwjaar uit 2008, biedt een perfecte combinatie van comfort en hedendaagse voorzieningen. Gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch vlakbij het centrum en belangrijke invalswegen.

Bij binnenkomst in deze villa wordt u direct verwelkomd door een open een lichtrijk gevoel. De ruime open woonkamer met overvloedig natuurlijk licht dat binnenvalt door grote ramen en 2 schuiframen geeft prachtig uitzicht op de tuin. 
De volledig uitgeruste keuken is een droom voor culinaire liefhebbers. Voorzien van een gasfornuis en Siemens-apparatuur, biedt deze keuken een perfecte setting om heerlijke maaltijden te bereiden. Met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen is deze keuken zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk.
Wens je een licht interieur? Dan kan dit eenvoudig met een likje verf, lichtkleurige gordijnen en uiteraard jouw favoriete meubelstukken!

De villa beschikt over drie slaapkamers, daarnaast is er een handige bureauruimte, ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige werkplek.

Bovendien is er een ruimte garage met elektrische poort, hier is ook de wasruimte met aansluitend een praktische kelder.

De grote tuin van 400m² is een ware oase van rust en biedt voldoende ruimte voor outdoor activiteiten en ontspanning. Geniet van gezellige barbecues, tuinfeesten of gewoonweg van een moment van bezinning in het tuinhuis, dat de perfecte aanvulling vormt op deze buitenruimte.

PLUSPUNTEN:
- rustige centrale ligging
- regenwaterput van 10.000L
- instapklaar


Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en de magie van deze villa zelf te ervaren.
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 171 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 2008
658 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kimoura Ameye
Tel.
+32 56 51 22 22
GSM
+32 470 86 65 08
E-mail
kimoura@immolietaer.be

Bebouwing

Bouwjaar
2008
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 385.000
Onroerende voorheffing
€ 983,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
658 m²
Bewoonbare opp.
162 m²
Breedte huis
9,95 m
Breedte grond
22,73 m
Diepte huis
9,76 m
Diepte grond
27,32 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Garage
17,7 m²
Keuken
14 m²
Woonkamer
30,02 m²
Toilet
Tuin
440 m²
Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer
10,65 m²
Slaapkamer
10,65 m²
Slaapkamer
14,62 m²
Bureau
4,84 m²
Badkamer
7,11 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
171 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230622-0002923517-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.