Menen (hoofdkantoor)
Ieperstraat 134 8930 Menen
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be
Kortrijk
Koning Albertstraat 86 8560 Kortrijk
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be

Nieuwbouw op toplocatie in Menen, grote leefruime, kwalitatief afgewerkt en 3 ruime slaapkamers

Huis voor € 280.000

Wereldhof 12, 8930 Menen Bekijk op kaart
Ref: WER12

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
131 m² woonopp.
176 m² grondopp.

Nieuwbouw op toplocatie in Menen, grote leefruime, kwalitatief afgewerkt en 3 ruime slaapkamers

Deze woning bevindt zich in een heel rustige verkaveling, zicht op groenzone, overal ramen tot op de grond, heel lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken, ruime berging, 2 toiletten, 3 ruime slaapkamers, badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

De slaapkamers zijn zeer ruim, de kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,8 m²
-> Afmetingen van alle ruimtes kun je terugvinden op de plannen.

Gelijkvloers is er een moderne vloer + vloerverwarming, op de eerste verdieping wordt er overal laminaat gelegd, heel mooi en kwalitatief afgewerkt.
De tuin is Zuidwest gericht.
De woning wordt gepresenteerd zonder aanleg van oprit en tuin.
Er is een waterontkalker aanwezig, gebouwd volgens de normen en zeer lage EPC waarde ( E-peil onder de 30), overal CV op aardgas, ventilatie type D.

Voor de investeerder : wij verhuurden Wereldhof 1 aan 850 Euro/maand, verhuurd in 2 weken !

Deze woning valt onder het BTW- stelsel.
-> grondwaarde 12%
-> constructiewaarde ( gebouw) 21%

Pluspunten : 
- Gelegen binnen een recente verkaveling
- Rustige ligging
- Zonnepanelen
- Op wandelafstand van scholen en winkels
- Zeer kwalitatief afgewerkt

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder, kimoura@immolietaer.be - 0470 86 65 08

Tel.
+ 32 0470 86 65 08
E-mail
kimoura@immolietaer.be
Naam
Kimoura Ameye

Gelijkvloers

Hal
4,33 m²
Berging
5,2 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
7,9 m²
Slaapkamer
18,4 m²
Slaapkamer
17,8 m²
Badkamer
7,9 m²
Toilet
1,5 m²
Berging
7,9 m²
Slaapkamer
20,7 m²
Tuin

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
nieuwbouw project
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Prijs
€ 280.000

Totale opp. grond
176 m²
Bewoonbare opp.
131 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
131 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Driedubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Centraal verluchtingssysteem

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven