Menen (hoofdkantoor)
Ieperstraat 134 8930 Menen
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be
Kortrijk
Koning Albertstraat 86 8560 Kortrijk
T.056 51 22 22
E.info@immolietaer.be

Charmante zeer ruime woning met atelier op centrale ligging

Huis

Ref: brug122me

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
368 m² woonopp.
236 m² grondopp.
EPC: 119 kWh/m²

Op zoek naar een ruime deels vernieuwde woning die centraal gelegen is mét grote garage/atelier? 
Ideaal voor een zelfstandige met veel materiaal die nood heeft aan een werkruimte!

De woning is als volgt ingedeeld: 
Charmante ruime inkomhal waarbij de authentieke dubbele deuren behouden werden, de hal geeft toegang naar zowel de woonkamer, traphal en keuken. 
De woonkamer en leefkeuken werden volledig van kop tot teen met smaak gerenoveerd, de keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen en geeft zicht op het gezellig terras.
De keuken geeft toegang naar de garage/atelier die uit 2 volwaardige verdiepingen bestaat van samen 264m² + zolder!, de garage is bovendien voorzien van drijfkracht en brede sectionale poort,  toegankelijk vanuit de Poedermagazijnstraat.
Bovendien is er nog een praktische droge kelder in de woning.

Op de eerste verdieping zijn er 2 zeer ruime reeds gerenoveerde kamers, praktische berg- en wasruimte die ook verbonden is met de verdieping van de garage en badkamer die nog vernieuwd dient te worden alsook de traphal op de 1e en 2e verdieping. 
De 2e verdieping is volledig omgebouwd tot masterbedroom met veel bergruimte en tof zonnig dakterras.

PLUSPUNTEN:
- volledig vernieuwd aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken
- dak volledig vernieuwd alsook de constructie + isolatie
- elektriciteit conform
- zonnepanelen met terugkerende teller
- overal centrale verwarming op aardgas

Graag meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer Kimoura op 0470 86 65 08 of via kimoura@immolietaer.be

Tel.
+ 32 0470 86 65 08
E-mail
kimoura@immolietaer.be
Naam
Kimoura Ameye

Gelijkvloers

Woonkamer
54 m²
Keuken
21,5 m²
Berging
18,3 m²
Slaapkamer
15,6 m²
Slaapkamer
15,7 m²
Badkamer
7,2 m²
Slaapkamer
28 m²
Terras
Garage
132 m²
Kelder
Opslagruimte

Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
kleine werken
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
119 kWh/m²
EPC ref.
2021110300002484600res1
EPC label
epc waarde b
119 kWh/m²

Totale opp. grond
236 m²
Bewoonbare opp.
368 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
236 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee