Huis voor € 189.000

J. en M. Sabbestraat 157, 8930 Menen
Instapklare woning te koop in aangename buurt met vernieuwingen op komst

Welkom in deze gerenoveerde woning, gelegen op een steenworp afstand van handelszaken, een lagere school en een gloednieuw aangelegd park.
Binnenkort wordt de straat getransformeerd tot een groene eenrichtingsstraat, omlijst met bomen, waardoor het hier nog aangenamer vertoeven wordt.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een uitnodigende inkomhal met ruime berging en wasplaats en een apart toilet.
De glazen deur leidt u vervolgens naar de lichtrijke woonkamer met een naadloze overgang naar de open keuken. Via de woonkamer heeft u directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer en de eerste slaapkamer. De tweede verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin of als extra ruimte voor gasten.

Deze woning biedt niet alleen een moderne afwerking, maar ook een toffe locatie en toekomstige verbeteringen in de buurt.

Bovendien beschikt de woning overal over dubbele beglazing met rolluiken voor extra comfort en veiligheid, en is de elektriciteit conform.
De woning is verhuurd voor €650 per maand.

Mis deze kans niet om te genieten van het beste van zowel comfortabel wonen als een bruisende omgeving.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!


Pluspunten:
Gunstig EPC
Geen renovatieverplichting
elektriciteit conform
asbestvrij
veel natuurlijk licht
Goede ligging


Meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder via 0470 86 65 08

Meer info over dit pand en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 135 kWh/m2/jaar
Bouwjaar: 1899
200 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Kimoura Ameye
Tel.
GSM
E-mail

Bebouwing

Bouwjaar
1899
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Gerenoveerd
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Financiële info

Prijs
€ 189.000
Onroerende voorheffing
€ 472,00

Comfort

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
200 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Breedte huis
4 m
Breedte grond
4 m
Diepte huis
14 m
Diepte grond
50 m

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Berging
6 m²
Keuken
Woonkamer
26,3 m²
Terras
Tuin
140 m²
Toilet

Verdieping 1

Slaapkamer
10,7 m²
Badkamer
11,52 m²

Verdieping 2

Slaapkamer
9 m²
Slaapkamer
11,85 m²

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen

EPC gegevens

EPC
135 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240405-0003203141-RES-1
Label
epc waarde b

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.